Los servicios profesionales desempeñados por el administrador no son siempre apreciados por los propietarios que, sin embargo, tienen muy en cuenta la contraprestación económica que se les asigna. Parece que los servicios del administrador, al ser desempeñados de forma colectiva se diluyen entre todos los vecinos, sin apreciarse de qué manera se beneficia cada propietario de su labor.
El Colegio Oficial de Administradores de Fincas lo define como un "profesional independiente sujeto a normas colegiales que administra los elementos comunes de las comunidades de propietarios, los bienes inmuebles urbanos y rústicos propiedad de terceros, en aplicación de las leyes de Propiedad Horizontal, Arrendamientos Urbanos y Rústicos”.
El administrador es a la vez gestor, gerente, asesor, mediador, secretario, economista y representante inmobiliario. Está claro que la convivencia entre los vecinos gana de forma directa, así como la calidad de vida cotidiana del vecindario
